Freie Zwei-Zimmer-Wohnung mit Carport und Balkon in Düsseldorf Unterbilk

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 54432

Willkommen in einer der begehrtesten Adressen Düsseldorfs: Diese erst vor drei Jahren umfassend modernisierte Erdgeschosswohnung vereint urbanen Lifestyle mit höchster Wohnqualität. Auf edlem Parkett und unter herrschaftlichen, hohen Decken erwartet Sie ein großzügiges Ambiente, das durch eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche ergänzt wird.

Ein besonderes Privileg für Käufer: Die Immobilie wird inklusive des hochwertigen, geschmackvollen Mobiliars veräußert – perfekt für den sofortigen Eigenbezug oder eine lukrative Premium-Vermietung ohne weiteren Investitionsaufwand. Ein privater Balkon bietet Raum zur Entspannung, während der dazugehörige PKW-Stellplatz den Alltag in dieser zentralen Lage maximal komfortabel gestaltet.

Die Lage in Unterbilk ist unschlagbar: In direkter Nachbarschaft zu Szene-Cafés, dem Rhein und dem MedienHafen genießen Sie eine erstklassige Infrastruktur und perfekte Anbindungen an den ÖPNV sowie die Autobahnen. Eine wertstabile Kapitalanlage oder ein exklusives Zuhause für Individualisten.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming
besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten,
können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen:
https://deinimmoberater.de/suchkunden.html

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und lebendigsten Wohnlagen von Düsseldorf, im charmanten Stadtteil Unterbilk. Das Umfeld ist geprägt von prachtvollen Altbauten, einer gewachsenen urbanen Struktur und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre, die modernes Stadtleben mit einer exzellenten Infrastruktur verbindet.

Infrastruktur und Nahversorgung:
Die Lage bietet eine erstklassige Anbindung an die städtische Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, inhabergeführte Boutiquen, Supermärkte sowie erstklassige Gastronomie, Cafés und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende medizinische Versorgung: Das renommierte Evangelische Krankenhaus Düsseldorf (EVK) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Dies garantiert eine erstklassige medizinische Betreuung rund um die Uhr. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld, was den Standort besonders attraktiv macht.

Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV):
Diverse Haltestellen für Straßenbahnen und Busse sind fußläufig in ca. 200–400 m erreichbar (z. B. am Kirchplatz oder der Bilker Allee). Von hier bestehen enggetaktete Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt, zur Königsallee sowie zum Hauptbahnhof Düsseldorf. Der S-Bahnhof "Düsseldorf-Völklinger Straße" ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet direkten Anschluss an den Regionalverkehr in Richtung Neuss, Köln und das gesamte Ruhrgebiet.

Autobahnanbindung:
Der Rheinufertunnel sowie die Anbindung an die Bundesstraße B1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Autobahnen A46 (Richtung Wuppertal/Neuss) und A52 (Richtung Mönchengladbach/Essen) liegen nur ca. 8–10 Fahrminuten entfernt und bieten eine exzellente überregionale Anbindung an das Fernstraßennetz.

Flughafen:
Der internationale Flughafen Düsseldorf (DUS) ist mit dem Pkw über die gut ausgebaute Infrastruktur oder per S-Bahn in ca. 15–20 Fahrminuten erreichbar. Damit ist der Standort auch für Geschäftsreisende und Pendler optimal positioniert.

Freizeit und Erholung:
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Rhein sowie zum nahegelegenen MedienHafen. Die Rheinpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der Florapark im direkten Umfeld eine grüne Oase zur Entspannung im Freien bietet. Das kulturelle Angebot mit Museen (K21) und die Nähe zur Gastroszene Unterbilks bieten vielfältige Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre urbane, dynamische Wohnatmosphäre in Kombination mit einer perfekten Infrastruktur und einer überdurchschnittlichen medizinischen Anbindung – ideal für alle, die das pulsierende Leben der Landeshauptstadt in einem sicheren und wertstabilen Umfeld genießen möchten.

Energieausweis

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Art des Ausweises: Bedarf

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energiekennwert: k.A. KWh (m²*a)

Erstellungsdatum: 19.10.2014

Energieeffizienzklasse: D

Gültigkeitsdatum: 07.06.2028

Provisionshinweis

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges

Online-Besichtigung möglich

Sie möchten diese Immobilie vorab bequem von Zuhause aus besichtigen? Kein Problem. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine persönliche Live-Besichtigung per Videocall. So erhalten Sie einen ersten Eindruck – unkompliziert und direkt. Sprechen Sie uns bei Interesse einfach an.

Passende Immobilie nicht dabei?

Dieses Objekt entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Dann empfehlen wir Ihnen den kostenlosen Suchauftrag auf unserer Website. So erhalten Sie passende Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung – gezielt und frühzeitig.

Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie professionell und mit fundierter Marktkenntnis. Stellen Sie ganz einfach eine kostenlose Anfrage über unsere Website – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Entrümpelung gewünscht?

Vor dem Verkauf, einer Vermietung oder zur Entlastung: Unser eigenes Team übernimmt die Entrümpelung Ihrer Immobilie schnell, diskret und zuverlässig. Fordern Sie jetzt ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unsere Website an – in nur 60 Sekunden.

Weitere Hinweise

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu diesem Objekt

Ich bin damit einverstanden, zur Kontaktaufnahme sowie für weitere Informationen per E-Mail oder Telefon kontaktiert zu werden. Meine Einwilligung kann ich jederzeit per E-Mail an info@deinimmoberater.de widerrufen.

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen, verstanden und akzeptiere diese.

Vielen Dank für Ihre Anfrage!

‍Wir werden Ihr Anliegen so schnell wie möglich bearbeiten
und uns zeitnah bei Ihnen melden.

Leider konnte Ihre Nachricht nicht übermittelt werden. Bitte versuchen Sie es erneut oder kontaktieren Sie uns telefonisch. Vielen Dank für Ihr Verständnis.