Interne Objektnummer: 52765
Weitere Informationen zu der Wohnanlage finden Sie unter folgendem Link:
https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/fuerth/sonnenhof-herrenstrasse-87-91-und-sonnenstrasse-5-11-und-giessereistrasse-4-12/
Das angebotene Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1995 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 902 Wohneinheiten in Fürth. Die Wohneinheiten sind auf mehrere Gebäude aufgeteilt.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 27 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer, eine Küchennische und ein Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und in einem guten Zustand.
Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
350,00 € Grundmiete +
100,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
450,00 € Warmmiete
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 207,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 46,48 € pro Monat.
Das Objekt verfügt über einen Hausmeisterservice. Rund um das Objekt befinden sich einige Grünflächen, welche zum Grundstück gehören. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Außerdem ist ein praktischer Kellerabteil vorhanden. Vor dem Haus befinden sich weitere öffentliche Parkplatzmöglichkeiten.
Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!
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Die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Mit zahlreichen Unternehmen aus verschiedenen Branchen bietet die Region beste berufliche Perspektiven und Entwicklungsmöglichkeiten. Zudem sind die Städte für ihre historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Veranstaltungen und kulinarischen Genüsse bekannt, was ein abwechslungsreiches und spannendes Lebensumfeld bietet.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Fürth.
Die im Jahr 1995 errichtete Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Haltestelle Jakobinenstraße.
Den Frankenschnellweg erreichen Sie bequem in ca. 3 Minuten mit dem Auto und von hieraus alle weiterführenden Autobahnen 3, 9 und 6.
Der internationale Nürnberger Flughafen ist nur ca. 30 Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Online-Besichtigung möglich
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Kaufpreis
Ihr Ansprechpartner
Thomas Hofmann
+49 172 1380793
t.hofmann@deinimmoberater.de
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