Interne Objektnummer: 54125
Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier:
https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/hamburg/ohlsdorfer-strasse-1-3/
Diese charmante und effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in der Ohlsdorfer Straße 1 in 22299 Hamburg überzeugt durch ihre zentrale Lage im beliebten Stadtteil Winterhude sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 23,9 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal als Kapitalanlage, City-Apartment oder für Singles, Studierende und Pendler, die urbanes Wohnen in gefragter Lage zu schätzen wissen.
Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich hell und freundlich und bietet trotz der kompakten Größe ausreichend Platz für eine clevere Möblierung mit Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die integrierte Pantry-Küche ist funktional in den Raum eingebunden und ermöglicht komfortables Kochen auf kleinem Raum – ideal für den Alltag oder das schnelle Dinner am Abend.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und modern sowie pflegeleicht gestaltet. Die kompakte, aber durchdachte Ausstattung bietet alles, was man für komfortables Wohnen benötigt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet eine hervorragende Grundlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Gerade die Lage in Hamburg-Winterhude zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Hansestadt, was eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung unterstützt.
Dank der attraktiven Größe und der begehrten Lage stellt dieses Apartment eine hervorragende Gelegenheit dar, in den Hamburger Immobilienmarkt zu investieren oder sich einen eigenen kleinen Rückzugsort in zentraler Lage zu sichern.
Online-Live-Besichtigung möglich!
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Ohlsdorfer Straße 1 im begehrten Hamburger Stadtteil Hamburg-Winterhude. Winterhude zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt und verbindet urbanes Leben mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zur Außenalster sowie zum Stadtpark verleiht dem Umfeld einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während gleichzeitig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Bäckereien über Drogeriemärkte bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Entlang der Ohlsdorfer Straße und in den nahegelegenen Quartieren rund um den Mühlenkamp und den Winterhuder Marktplatz erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars – von gemütlichen Frühstückslocations über internationale Küche bis hin zu gehobener Gastronomie. Auch Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten sind schnell erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Allgemeinmediziner, Fachärzte verschiedenster Richtungen sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Das nahegelegene Asklepios Klinik Barmbek ergänzt das umfassende Gesundheitsangebot.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: Mehrere Kindergärten und Kitas sind fußläufig erreichbar. Schulen aller Bildungsstufen befinden sich im näheren Umfeld, darunter Grundschulen sowie weiterführende Schulen in Winterhude und den angrenzenden Stadtteilen Barmbek und Alsterdorf.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen in Winterhude sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 15–20 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto. Von dort bestehen optimale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Der Flughafen Hamburg ist nur rund 10 Fahrminuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler und Vielreisende. Die nächste Autobahnauffahrt (A7) liegt je nach Verkehrslage etwa 20–25 Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit, exzellenter Infrastruktur, kurzen Wegen und hohem Freizeitwert – eine nachhaltige und wertstabile Wohnlage in einer der gefragtesten Gegenden Hamburgs.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Online-Besichtigung möglich
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