Interne Objektnummer: 54682
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Rantrum präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 969 m². Die Immobilie vereint solide Vermietbarkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine attraktive Wohnqualität in ländlich-idyllischer Umgebung – nur wenige Fahrminuten von Husum entfernt.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 245 m² verteilt sich auf drei eigenständige Wohnungen, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial interessant sind. Aktuell ist eine der Wohnungen vermietet, sodass bereits laufende Mieteinnahmen generiert werden.
Eine der Wohneinheiten im Obergeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern sowie einer großzügigen Dachterrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet und zum Entspannen in sonniger Ausrichtung einlädt. Hier genießen die Bewohner ein besonderes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Die dritte Wohnung verfügt über zwei Zimmer und bietet eine interessante Besonderheit: Ein separates Zimmer mit eigenem Badezimmer ist derzeit abgetrennt, kann jedoch bei Bedarf wieder vollständig in die Wohnung integriert werden. Dadurch entsteht zusätzliche Flexibilität – sei es für eine größere Wohneinheit, ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder eine individuelle Nutzungslösung.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 969 m² bietet viel Raum zur Entfaltung. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie. Neben großzügigen Grünflächen befindet sich hier eine eigene Boulebahn – ein besonderes Detail, das Freizeitwert und Lebensqualität unterstreicht. Ob gemeinschaftliche Sommerabende, Familienfeste oder ruhige Stunden im Grünen – dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Mindestens drei Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und gewährleisten komfortables Parken direkt am Haus.
Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
300,00 € Grundmiete +
170,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
470,00 € Warmmiete
Bei der Vermietung der zur Zeit freien Wohnungen können wir gerne behilflich sein.
Online-Live-Besichtigung möglich!
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Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rantrum im Kreis Nordfriesland – einer ruhigen und naturnahen Wohnlage südlich von Husum. Rantrum zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine hohe Lebensqualität aus. Hier wohnen Sie fernab vom städtischen Trubel und profitieren dennoch von einer guten Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.
Für Familien besonders attraktiv ist das örtliche Bildungsangebot. Eine Grundschule sowie Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen – darunter Gemeinschaftsschulen und Gymnasien – stehen im nahegelegenen Husum zur Verfügung und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Allgemeinmediziner und Fachärzte befinden sich sowohl in Rantrum als auch in Husum. Ergänzend bietet Husum ein breites Spektrum an medizinischen Einrichtungen, Apotheken sowie ein Krankenhaus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger befinden sich in der näheren Umgebung sowie in Husum, wo zusätzlich ein vielfältiges Einzelhandelsangebot zur Verfügung steht. Auch Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte laden dort zum Verweilen ein – von regionaler nordfriesischer Küche bis hin zu internationalen Angeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut organisiert. Busverbindungen bestehen in Richtung Husum und in umliegende Orte. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Husum, der etwa 10–15 Fahrminuten entfernt liegt. Von hier aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Heide, Hamburg und Westerland auf Sylt.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel. Die nächste Autobahnauffahrt zur A23 (Heide–Hamburg) ist in ca. 25–30 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Hamburg, der in etwa 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar ist.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Lage vor allem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Die weite nordfriesische Landschaft, Felder und Naturflächen prägen das Umfeld. Die Nordseeküste sowie das Wattenmeer sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von ausgedehnten Spaziergängen über Radtouren bis hin zu Wassersportaktivitäten.
Insgesamt verbindet die Lage in Rantrum ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur – eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Mieter sehr zu schätzen wissen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater.
Online-Besichtigung möglich
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Kaufpreis
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Sven Hartmann
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