Vermietete Einzimmerwohnung in Sankt-Augustin Menden

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 54549

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https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/sankt-augustin/mittelstrasse-110-112/

Die angebotene Einzimmerwohnung liegt im 12. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1969 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 296 Wohneinheiten in Sankt Augustin.

Auf ca. 43 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele.

Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 405,92 € plus einer Nebenkostenvorauszahlung von 100,00 € vermietet.
Der Mieter wohnt seit dem Jahr 2020 in der Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan insgesamt 222,00 €.
Insgesamt können davon 131,00 € auf den zukünftigen Mieter umgelegt werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 6.000,00 € zusätzlich erworben werden.

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Lagebeschreibung

Die Stadt Sankt Augustin hat aktuell ca. 55.000 Einwohner und liegt im Rhein-Sieg-Kreis. Sie grenzt im Norden an die Kreisstadt Siegburg, im Süden an die Bundesstadt Bonn und im Osten an Hennef. Sankt Augustin ist in acht Stadtteile aufgeteilt.

Im beschaulichen Mülldorf sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig. In ca. 900 Metern Entfernung befindet sich beispielsweise ein Aldi-Supermarkt, in ca. 2 km ist zudem ein Hellweg-Baumarkt sowie weitere Geschäfte und Gastronomie ansässig. Im nahen Umfeld sind ebenfalls diverse Ärzte und Apotheken vertreten.

Sankt Augustin selbst verfügt über verschiedene Schulformen und Kindertageseinrichtungen. Auch die Fachhochschule Rhein-Sieg ist in der Stadt angesiedelt.

Der Einkaufspark HUMA, ca. 5 Minuten mit dem PKW entfernt, bietet ein vielfältiges Shopping-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Die nahe gelegene Bonner Innenstadt rundet dieses Angebot umfangreich ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Ein Bahnhof für die regionale Anbindung ist vorhanden. Die Autobahnen 3, 59 und 560 sowie die Bundesstraße 56 sind innerhalb von etwa 5 Minuten erreichbar.

Energieausweis

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Art des Ausweises: Verbrauch

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energiekennwert: 68.0 KWh (m²*a)

Erstellungsdatum: 21.06.2018

Energieeffizienzklasse: B

Gültigkeitsdatum: 21.06.2028

Provisionshinweis

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges

Online-Besichtigung möglich

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