Interne Objektnummer: 52961
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der wunderschönen Ostseeinsel Fehmarn! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Burg auf Fehmarn überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Garten und zahlreiche praktische Details, die Wohnen und Leben besonders angenehm machen.
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², wovon ca. 35 m² auf die separate Einliegerwohnung entfallen – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Grundriss:
Ein derzeit als Büro und Praxisraum genutzter Bereich (offiziell als Wohnraum ausgewiesen) bietet hervorragende Möglichkeiten für Homeoffice oder eine freiberufliche Tätigkeit. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Obergeschoss ist über einen direkten Zugang mit dem Erdgeschoss verbunden und bietet 1,5 weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Die Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein kleines Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer – eine ideale Einheit für Feriengäste, Angehörige oder als eigenständige Mietwohnung.
Zwei Terrassen, davon eine überdacht, laden zum Entspannen im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten mit zwei schönen Obstbäumen bietet Raum für Freizeit, Erholung und Gartenfreunde.
Ein besonderes Plus ist der 4.500-Liter-Regenwassertank, über den Toiletten, Waschmaschine und Gartenbewässerung versorgt werden – eine umweltfreundliche und kostensparende Lösung.
Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert, sodass Sie von moderner und effizienter Technik profitieren. Vor dem Haus stehen drei Stellplätze zur Verfügung, die bequem Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.
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Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Burg auf Fehmarn, einer der beliebtesten Wohnlagen der Ostseeinsel. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die zentrale Anbindung an das Stadtleben von Burg aus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus entspanntem Inselleben und hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter REWE, Aldi, Edeka und Lidl, die alle in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar sind. Auch Bäckereien, Apotheken und Banken liegen ganz in der Nähe.
Familien profitieren von einem sehr guten Bildungsangebot: In Burg gibt es mehrere Kindergärten (darunter die Kita “Pusteblume” und die evangelische Kita St. Nikolai), die Grundschule Burg auf Fehmarn, die Inselschule Fehmarn (eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe) sowie eine Musikschule. Alle Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar – teils auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die medizinische Versorgung ist auf Fehmarn hervorragend: In Burg finden Sie mehrere Haus- und Fachärzte, Zahnärzte, Physiotherapiepraxen sowie ein medizinisches Versorgungszentrum (MVZ). Das nächste Krankenhaus befindet sich in Oldenburg in Holstein, etwa 25 Autominuten entfernt.
Für Freizeit und Genuss ist ebenfalls bestens gesorgt. In Burg und Umgebung erwarten Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die sowohl regionale als auch internationale Küche anbieten. Besonders beliebt sind die Altstadt von Burg mit ihren kleinen Boutiquen, Eisdielen und gemütlichen Lokalen sowie der Yachthafen Burgtiefe und die nahegelegenen Strände Südstrand und Meeschendorf, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar sind.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Burg auf Fehmarn liegt nur etwa 5 Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Lübeck und Hamburg. Über die Fehmarnsundbrücke erreichen Sie die Autobahn A1 in rund 15 Minuten, wodurch Sie schnell aufs Festland gelangen. Der Fährhafen Puttgarden mit Verbindung nach Dänemark ist nur etwa 10 Minuten entfernt – ideal für spontane Ausflüge nach Skandinavien. Der Flughafen Lübeck befindet sich in ca. 80 km Entfernung, der Flughafen Hamburg etwa 140 km.
Die Lage bietet somit eine ideale Mischung aus Ruhe, Nähe zur Natur und sehr guter Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Leben auf Fehmarn in vollen Zügen genießen möchten.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Käuferprovision 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater.
Online-Besichtigung möglich
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Kaufpreis
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