Hemer-Bredenbruch - Reihenmittelhaus mit Einbauküche, Terrasse und Garage

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 15913

Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1957 wurde 2019 zuletzt größer renoviert und modernisiert. Die Fenster, die Heizung sowie die Fassaden aber auch ein Großteil aller Leitungen wurden in diesem Jahr beispielsweise instandgehalten.

Über die Terrasse erreichen Sie den Hauseingang, welcher sich zur Diele und dem Hausflur/Treppenhaus im EG öffnet. Das Erdgeschoss bietet ein ca. 20 m² Wohnfläche großes Wohnzimmer sowie eine ca. 15 m² große angrenzende Küche. Beide Räume verfügen über genug Fläche, sodass hier auch ein Esszimmertisch seinen Platz findet. Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Preis mit inbegriffen!

Das Treppenhaus im Erdgeschoss beherbergt noch das Gäste WC. Im Obergeschoss wartet ein ca. 15 m² großes Kinderzimmer, ein ca. 20 m² großes Elternschlafzimmer sowie ein ca. 15 m² großes Badezimmer mit Dusch-/ & Wannenkombination und Fenster. Über den ca. 4 m² großen Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zuletzt ein weiteres, ca. 13 m² großes Kinderzimmer sowie ein Office mit ca. 11 m² Wohnfläche.

Über das Treppenhaus im Erdgeschoss gelangen Sie weiterhin zum Zugang in den Keller. Das gesamte Haus ist unterkellert, dementsprechend steht hier eine Menge Abstellfläche oder Platz für Hobby, Arbeit oder weiteres zur Verfügung.

Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung (befindlich im Keller) aus dem Jahr 2019 beheizt. 

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Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus liegt am Stadtrand von Hemer, einer Stadt im Sauerland in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil Bredenbruch, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und ein Spielplatz, die zum Entspannen und Erholen einladen. Sogar ein Kindergarten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind nur mit dem Fahrrad oder PKW bzw. ÖPNV erreichbar.

Hemer selbst ist eine lebendige Stadt mit einer guten Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten. Das Stadtzentrum lockt mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Cafés. Aber auch mehrere Schulen sowie Schulsysteme, weitere Kindergärten und Ärzte sowie ein Krankenhaus sind in Hemer aufzufinden.

Verschiedene kulturelle Highlights wie das Sauerlandmuseum und das Schloss von Hemer sorgen für Abwechslung. Naturfreunde kommen in Hemer ebenfalls auf ihre Kosten, denn die Stadt ist von malerischen Wäldern und Wanderwegen umgeben.

Die Region Sauerland ist bekannt für ihre idyllische Landschaft mit Wäldern, Seen und Bergen. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Dementsprechend gut ist die Anbindung an das Verkehrsnetz. Dortmund erreichen Sie von der Immobilie aus in ca. 40 Minuten, bis Wuppertal ist es eine gute Stunde, den Möhnesee erreichen Sie in guten 50 Minuten mit dem PKW. Bis zur Auffahrt an die Bundesstraße 7 oder die Autobahn 46 sind es jeweils ca. 10 Minuten. Bis zur Stadtmitte von Iserlohn sind es mit dem PKW nur ca. 15 Minuten.

Die gute Luftqualität und die hohe Lebensqualität machen das Sauerland zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Das Reihenmittelhaus in Hemer bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Energieausweis

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Art des Ausweises: Bedarf

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energiekennwert: k.A. KWh (m²*a)

Erstellungsdatum: 14.01.2026

Energieeffizienzklasse: H

Gültigkeitsdatum: 13.01.2036

Provisionshinweis

Käuferprovision 3,00 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges

Online-Besichtigung möglich

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