Hagen Haspe - Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 53909

Diese bezugsfreie und helle Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1955 in Stadtrandlage von Hagen bietet Ihnen oder Ihrem zukünftigen Mieter ca. 68,00 m² Wohnfläche.

Über den Flur der Wohnung erreichen Sie rechter Hand direkt das Kinderzimmer. Linker Hand öffnet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ und Essraum samt Zugang zur Küche! Eine Einbauküche ist in der Wohnung vorhanden und kann übernommen werden. Das Wohn-/ Esszimmer bietet genug Platz für eine große Wohnlandschaft als auch einen großen Esszimmerbereich.

Die Wohnung bietet weiterhin ein Elternschlafzimmer mit Aufgang zum Balkon. Und zuletzt befindet sich auch ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche in der Wohnung.

Zudem beinhaltet dieses Angebot einen Kellerraum. Auch ein separater Garagenstellplatz ist im Preis mit inbegriffen.

Der Mietspiegel in Hagen Haspe liegt aktuell bei ca. 7,00 € den m²! Eine mögliche Mieteinnahme sähe beispielsweise also wie folgt aus:

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
746,00 € Grundmiete +
140,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
886,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 270,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 133,08 € pro Monat.

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Lagebeschreibung

Der Ortsteil Haspe liegt südwestlich des Stadtzentrums von Hagen und hat ca. 30.943 (Stand 2021) Einwohner.

In Ihrer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Bus- und Bahnhaltestellen und vieles mehr.

Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa eine bis zwei Gehminuten entfernt, den Spielplatz Am Wiembusch und einige schöne Plätze in der Natur sowie die bekannten Wanderwege von Hagen erreichen Sie in ca. 5 - 10 Minuten zu Fuß!

Mehrere Supermärkte wie ALDI, REWE usw. erreichen Sie ebenfalls in etwa 5 Minuten mit dem Auto. Neben einigen Kindergärten befindet sich in der direkten Umgebung eine Vielzahl an Schulen und Schulsystemen. Einige Ärzte als auch das nächsten Krankenhaus (Hagen Haspe) sind ebenfalls wieder nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Hagen ist eine kreisfreie Großstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist mit ca. 190.000 Einwohner die größte Stadt in Südwestfalen. Hagen wird oft als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet.

Energieausweis

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Art des Ausweises: Verbrauch

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energiekennwert: 135.8 KWh (m²*a)

Erstellungsdatum: 20.06.2022

Energieeffizienzklasse: E

Gültigkeitsdatum: 19.06.2032

Provisionshinweis

Käuferprovision 3,00 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges

Online-Besichtigung möglich

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