Interne Objektnummer: 53294
Weitere Informationen zu der Immobilie finden Sie unter folgendem Link:
https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/bonn/am-klostergarten-10-12/
Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1975 erbauten Mehrfamilienhaus in Bonn-Endenich.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 50 m², welche sich auf ein Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich mit Balkon sowie ein Bad mit Dusche, einer separaten Küche und einem geräumigen Flur erstreckt. Mit dieser Aufteilung bietet dieses Objekt großes Potential für ein gemütliches Zuhause.
Die Küche wurde durch den Vermieter mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, außerdem verfügt das Haus über einen Waschraum sowie einen Fahrradkeller.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2013 Sanierung Badezimmer
- 2014 Erneuerung Fenster
- 2017 Austausch Brennwertkessel
Die Wohnung ist seit über 20 Jahren zu einer Kaltmiete von 480,00 € plus einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120,00 € vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 199,00 €.
Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.
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Endenich ist ein Ortsteil im Westen der Bundesstadt Bonn mit rund 12.500 Einwohnern.
Das geschäftige Wohnviertel ist als alternatives Kulturzentrum Bonns bekannt. Hier gibt es viele Clubs, Bars, Theater und Restaurants, die bei Studierenden der nahe gelegenen Rheinischen Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn beliebt sind. Burg Endenich, einziges erhaltenes Gebäude der mittelalterlichen Burganlage, liegt an einem kleinen Bach und dient heute als Veranstaltungsort für Kunstmessen und Märkte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie und sind fußläufig zu erreichen.
Im näheren Umfeld des Objekts befinden sich mehrere Apotheken sowie Arztpraxen.
Familien profitieren zudem von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich direkt in Endenich oder in den angrenzenden Stadtteilen und sind schnell erreichbar.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben auch mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
Online-Besichtigung möglich
Sie möchten diese Immobilie vorab bequem von Zuhause aus besichtigen? Kein Problem. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine persönliche Live-Besichtigung per Videocall. So erhalten Sie einen ersten Eindruck – unkompliziert und direkt. Sprechen Sie uns bei Interesse einfach an.
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Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier.
Kaufpreis
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Daniel Gebhardt
+49 174 6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
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