Freie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Kessenich

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 53784

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Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit 48 m² Wohnfläche befindet sich im 6.Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 in Bonn-Kessenich. Das 6.Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der Diele. Rechterhand gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche. Linkerhand befindet sich die Küche. Die Küche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Geradeaus betreten Sie das Wohnzimmer mit Loggia. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 334,00 €.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet.

Nachfolgende Sanierungen erfolgten im Jahre 2004:
-neue Küche
-Badezimmer saniert
-Bodenbeläge erneuert
-Glastür im Wohnzimmer

Online-Live-Besichtigung möglich!
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Lagebeschreibung

Der Stadtteil Bonn Kessenich liegt im linksrheinischen Teil von Bonn und grenzt an die Stadtteile Dottendorf im Süden und an die Bonner Südstadt nördlich. Aktuell leben ca. 12.000 Einwohner in Kessenich.

In Kessenich befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehr. Für Ihre Gesundheit gibt es diverse Ärzte und Apotheken im Stadtteil. Das Universitätsklinikum am Venusberg ist nur wenige Minuten entfernt. Verschiedene Schulformen, Kitas und Kindergärten stehen zu Ihrer Nutzung zur Verfügung.

Durch die Nähe zur Bonner Innenstadt wird das Freizeitangebot umfangreich erweitert und der Freizeitwert enorm gesteigert. In der Bonner Fußgängerzone sind eine Vielzahl von Geschäften des nicht-täglichen Bedarfs ansässig, eine große Auswahl an Gastronomie bietet zudem kulinarische Abwechslung. Neben kulturellen Einrichtungen (Theater Bonn, WOKI-Kino, diverse Museen, das Geburtshaus Beethovens, etc.) verfügt Bonn außerdem über die Universität in der Innenstadt. Auch die hiesigen Ufer des Rheins laden zum Verweilen ein.

Der Öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Verschiedene Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie in jede Richtung.
Durch die nahegelegene Autobahn 562 und 565 und die Bundesstraße 9 bestehen gute Anbindungen für den PKW.

Energieausweis

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Art des Ausweises: Verbrauch

Wesentlicher Energieträger: k.A.

Energiekennwert: 117.2 KWh (m²*a)

Erstellungsdatum: 21.02.2018

Energieeffizienzklasse: D

Gültigkeitsdatum: 21.02.2028

Provisionshinweis

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges

Online-Besichtigung möglich

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