Studentenzimmer in Mainz-Gonsenheim - Erbpachtgrundstück -

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 53521

Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier:
https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/mainz/am-gonsenheimer-spiess-4/

Bitte erst lesen und dann eine Anfrage stellen, da es folgende Besonderheiten bei dem Objekt gibt:
- Erbpachtgrundstück
- zukünftige Sonderumlage von ca. 3.000 € hauptsächlich für Brandschutzthemen.
Die ca. 3.000 € fallen pro Wohnung an.
- festgesetzte Höchstmiete.
- Vermietung nur an immatrikulierte Studenten.
- Eigennutzung von Nicht-Studenten ist nicht möglich.
- Eine Grundschuld für die Kaufpreisfinanzierung kann auf das Studentenzimmer nicht eingetragen werden.

Das im Jahr 1984 errichtete Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist von vielen Grünflächen umgeben. Die zentrale Lage zur Universität Mainz ist zum Wohnen sehr attraktiv für Studenten. Das Objekt liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 01.05.2081.

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss von insgesamt 3 Etagen eines gepflegten Mehrparteienhauses in Mainz-Gonsenheim. Auf ca. 17 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohn-/Schlafzimmer, ein innen liegendes Badezimmer mit Dusche, eine Küche und ein Flur mit Einbauschrank.

Die Appartementeigentümer sind von der Zahlung des Erbbauzinses befreit, solange sie sich zugunsten des Landes Rheinland-Pfalz dem Wohnungsbesetzungsrecht (d. h. Vermietung ausschließlich an immatrikulierte Studenten) unterwerfen.

Die Warmmiete errechnet sich wie folgt:
174,00 € Grundmiete
160,43 € Betriebskosten-Pauschale =
334,43 € Warmmiete

Die Einnahmen der Miete werden zusätzlich regelmäßig an die steigenden BAföG-Sätze der Studenten angepasst.

Eine Eigennutzung ist nur von immatrikulierten Studenten möglich.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 160,43 €.

Für die Studenten sind Gemeinschaftsräume vorhanden.

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Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Gonsenheim in Mainz. Gonsenheim zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Gegend bietet somit eine ideale Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur.

Mainz ist eine lebendige Stadt am Rhein, die für ihre historische Altstadt, die vielen Weinstuben und ihre kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Museen, Theater, Parks und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, die gesamte Stadt bequem zu erkunden.

Die Region um Mainz ist geprägt von den malerischen Weinbergen des Rheingaus und der Nähe zum Rhein. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Weinliebhaber gleichermaßen. Die Verbindung aus urbanem Leben in Mainz und der natürlichen Schönheit der Umgebung macht diese Region zu einem attraktiven Wohnort.

Energieausweis

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Art des Ausweises: Bedarf

Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer

Energiekennwert: k.A. KWh (m²*a)

Erstellungsdatum: 21.03.2018

Energieeffizienzklasse: G

Gültigkeitsdatum: 21.03.2028

Provisionshinweis

Käuferprovision pauschal 2.500,00 EUR inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater.

Sonstiges

Online-Besichtigung möglich

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