Interne Nummer: 14114
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1925 bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche und einem 236 m² großen Grundstück viel Raum für die ganze Familie. Das Haus überzeugt mit einer soliden Bauweise, einem praktischen Grundriss und einem schönen Garten, der zum Verweilen einlädt.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dank der großen Fenster wirken die Räume hell und freundlich.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Platz für Vorräte. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Carport, das einen geschützten Stellplatz für Ihr Auto bietet.
Der grüne Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Hier findet die ganze Familie ausreichend Freiraum, um die Freizeit im Freien zu genießen.
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Der Stadtbezirk befindet sich im Südosten Dresdens und umfasst vor allem die Stadtteile Reick, Leubnitz-Neuostra und Teile von Dobritz. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigen Wohnbereichen aus und bietet sowohl Familien als auch Singles und Senioren ein attraktives Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, größere Einkaufszentren wie der Kaufpark Nickern oder das Seidnitz-Center sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in den angrenzenden Wohngebieten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien stellen eine direkte Verbindung in die Innenstadt her. Über die nahegelegene B172 sowie die A17 erreicht man sowohl das Dresdner Stadtzentrum als auch überregionale Ziele in kurzer Zeit. Der Bahnhof Dresden-Reick bietet zudem Anbindung an den Regionalverkehr.
Die Umgebung punktet mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Grünflächen wie der Georg-Marstall-Park, das Elbufer oder die nahegelegene Sächsische Schweiz laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Kultur- und Sportangebot Dresdens, darunter Theater, Museen oder Sportstätten, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung gilt der Standort als attraktiver Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen, sowohl für Familien, Berufspendler als auch Kapitalanleger.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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