Natur genießen, Ruhe finden – Ihr neues Zuhause im Grünen

Objektbeschreibung

Interne Nummer: 53373

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1935 überzeugt durch seine solide Bauweise, seinen besonderen Charakter und ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 76 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause mit individuellem Gestaltungspotenzial – ideal für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Ölheizung mit einem 3.600-Liter-Tank. Zwar sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, doch bietet das Objekt eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen in behaglicher Atmosphäre.

Das Highlight des Anwesens ist das ca. 1.450 m² große Grundstück, das mit seinem liebevoll angelegten Garten reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern bietet. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Gestaltungswünsche frei entfalten. Eine Garage sowie mehrere Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist das Nebengebäude, das den Wohnkomfort zusätzlich erweitert. Ob als Gästehaus, Atelier, Büro oder Hobbyraum – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise miteinander verbinden.

Dieses Anwesen vereint den Charme eines historischen Hauses mit großem Entwicklungspotenzial und überzeugt durch sein weitläufiges Grundstück, die ruhige Lage und die flexible Nutzbarkeit – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber individueller Wohnkonzepte.

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Lagebeschreibung

Netzeband ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Temnitzquell im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, rund 15 km von Neuruppin und ca. 70 km von Berlin entfernt. Der Ort ist von Wäldern und Feldern umgeben und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Über den Bahnhof Netzeband (RE 6) besteht eine direkte Zuganbindung Richtung Berlin und Wittenberge, zudem ist die Region über Landstraßen und die A24/A19 gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sich in den umliegenden Orten, während Netzeband selbst durch kulturelle Angebote wie die Temnitzkirche mit Konzerten und Theateraufführungen bekannt ist. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Ausflügen in die Natur der Prignitz ein.

Energieausweis

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Art des Ausweises: Bedarf

Wesentlicher Energieträger: k.A.

Energiekennwert: k.A. KWh (m²*a)

Erstellungsdatum: 08.10.2025

Energieeffizienzklasse: G

Gültigkeitsdatum: 07.10.2035

Provisionshinweis

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges

Online-Besichtigung möglich

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