Interne Objektnummer: 54600
Dieses Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1983 mit insgesamt 18 Wohneinheiten in Bergisch Gladbach.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 104 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Rollläden in zwei von drei Zimmern elektrisch bedienbar sind. Zudem wurden im Jahr 2023 nahezu alle Fenster der Wohnung erneuert – lediglich ein Fenster ist noch im ursprünglichen Zustand.
Die Wohnung steht aktuell leer und präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 383,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 190,00 € pro Monat.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplatzmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen Hausmeisterservice. Rund um das Objekt befinden sich einige Grünflächen, welche zum Grundstück gehören.
Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.
Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bergisch Gladbacher Stadtteil Frankenforst, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrparteienhäusern sowie Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Haus- und Fachärzte befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld, sodass eine sehr gute medizinische Versorgung gewährleistet ist. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und über die nahegelegene Stadtbahnlinie 1 ist sowohl das Zentrum von Bensberg als auch die Kölner Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Auch die Autobahnen A4 und A3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass eine optimale überregionale Verkehrsanbindung gegeben ist.
Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Naherholungsgebiet Königsforst vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Parks und Grünflächen in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Käufer-Provision 2,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Online-Besichtigung möglich
Sie möchten diese Immobilie vorab bequem von Zuhause aus besichtigen? Kein Problem. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine persönliche Live-Besichtigung per Videocall. So erhalten Sie einen ersten Eindruck – unkompliziert und direkt. Sprechen Sie uns bei Interesse einfach an.
Passende Immobilie nicht dabei?
Dieses Objekt entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Dann empfehlen wir Ihnen den kostenlosen Suchauftrag auf unserer Website. So erhalten Sie passende Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung – gezielt und frühzeitig.
Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie professionell und mit fundierter Marktkenntnis. Stellen Sie ganz einfach eine kostenlose Anfrage über unsere Website – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Entrümpelung gewünscht?
Vor dem Verkauf, einer Vermietung oder zur Entlastung: Unser eigenes Team übernimmt die Entrümpelung Ihrer Immobilie schnell, diskret und zuverlässig. Fordern Sie jetzt ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unsere Website an – in nur 60 Sekunden.
Weitere Hinweise
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier.
Kaufpreis
Ihr Ansprechpartner
Amit Taneja
+49 1516 8111822
a.taneja@deinimmoberater.de
Kostenloser Suchauftrag
Noch nicht fündig geworden? Legen Sie jetzt einen kostenlosen Suchauftrag an. Wir informieren Sie über passende Angebote.
Jetzt anlegen
Freie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bensberg
Freie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bensberg
Kaufpreisreduzierung - Einfamilienhaus mit großem Garten in Lohmar - Jexmühle
Provisionsfrei - freie werdende 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz Ensen
Freie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bensberg
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln Porz
Mehfamilienhaus mit großem Garten und Baulandreserve in Top Lage von Köln Porz-Wahn
Großes Zweifamilienhaus mit wundervollem Gartenparadies – Top Lage in Porz-Wahn
Freie 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Köln-Zollstock
Kapitalanlage oder Eigennutz – Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage in Köln-Zollstock
Kaufpreisreduzierung - Einfamilienhaus mit großem Garten in Lohmar - Jexmühle
Provisionsfrei - freie werdende 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz Ensen
