Attraktive Eigentumswohnung in traumhaftem Ambiente von Olsberg

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 53520

Die charmante Wohnung liegt in einer historischen Schlossanlage und umfasst neben dem lockeren Schnitt, einen Kachelofen, sowie Terrasse und eigenem Parkplatz. Du erreichst die Bushaltestelle, sowie der Bahnhof Bigge, sind in Minuten erreichbar. Besondere Highlights sind die teilüberdachte Terrasse mit Teichblick und die idyllische Lage an der Schlossanlage Schellenstein

Ihre Mieter betreten die Wohnung barrierearm und gelangen über den Flur direkt in das Herzstück der Einheit: ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und einem gemütlichen Kachelofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine große, bodentiefe Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und öffnet den Raum zur westlich ausgerichteten, teilüberdachten Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die Aufteilung wird durch ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum ideal ergänzt. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Für Kapitalanleger ist dieses Objekt besonders attraktiv: Die Wohnung ist solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 345,00 EUR zzgl. 120,00 EUR Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 144,00 EUR. Dank der zuverlässigen Mieterstruktur und des einzigartigen historischen Umfelds bietet diese Immobilie eine wertstabile und rentable Anlagemöglichkeit.

Online-Live-Besichtigung möglich!
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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven und historisch geprägten Wohnlage von Olsberg, im charmanten Ortsteil Bigge. Das unmittelbare Umfeld besticht durch das traumhafte Ambiente der Schlossanlage Schellenstein und die direkte Nähe zu den Ruhrauen. Gepflegte Grünanlagen und eine ruhige, gehobene Nachbarschaft schaffen hier eine besondere Wohnatmosphäre, die Erholung und repräsentatives Wohnen perfekt vereint.

Infrastruktur und Nahversorgung:
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Der gemütliche Ortskern von Bigge sowie das Zentrum von Olsberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld, was den Standort auch für anspruchsvolle Paare und Familien attraktiv macht.

Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV):
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in die Zentren von Olsberg und Bestwig. Der Bahnhof Bigge ist ebenfalls schnell erreicht und bietet über die Obere Ruhrtalbahn ideale Anschlüsse in Richtung Brilon, Meschede und darüber hinaus in das Ruhrgebiet (Dortmund) oder Richtung Kassel.

Autobahnanbindung:
Die Bundesstraße B480 und die B7 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb der Region sowie zu den Nachbarstädten wie Brilon oder Winterberg. Der Autobahnanschluss zur A46 (Richtung Arnsberg/Meschede/Dortmund) liegt ca. 10–12 Fahrminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an das überregionale Autobahnnetz.

Flughafen:
Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist in ca. 35–40 Fahrminuten bequem erreichbar und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen. Der Flughafen Dortmund ist etwa 60 Fahrminuten entfernt und stellt eine weitere gute Reiseoption dar.

Freizeit und Erholung:
Die Lage direkt an den Ruhrauen ist ein Paradies für Naturliebhaber. Weitläufige Wander- und Radwege (wie der RuhrtalRadweg) beginnen praktisch direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe laden zudem das Sauerland-Besucherbergwerk, das Erlebnisbad „AquaOlsberg“ mit Solebad und Saunalandschaft sowie die umliegenden Skigebiete des Hochsauerlandes zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Fazit:
Insgesamt überzeugt die Lage durch das einzigartige, herrschaftliche Flair der Schlossanlage in Kombination mit der idyllischen Natur der Ruhrauen. Die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele machen den Schlossweg zu einer der begehrtesten Adressen in Olsberg – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Energieausweis

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Art des Ausweises: Bedarf

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energiekennwert: k.A. KWh (m²*a)

Erstellungsdatum: 16.10.2023

Energieeffizienzklasse: F

Gültigkeitsdatum: 08.11.2035

Provisionshinweis

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater.

Sonstiges

Online-Besichtigung möglich

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