Provisionsfrei: Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung in Kempten

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 55600

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Die klare Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an einen freundlichen und zuverlässigen Mieter vermietet.
Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
390,00 € Grundmiete +
360,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
750,00 € Gesamtmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 482,00 €, der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten beträgt 426,96 €.

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Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Kempten in der Stadt Kempten (Allgäu) in Deutschland. Kempten ist eine charmante Stadt in der Region Allgäu, bekannt für ihre historische Altstadt und die idyllische Umgebung. Der Stadtteil Kempten zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Restaurants und Parks in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen.

Kempten (Allgäu) ist die größte Stadt im Allgäu und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt ist geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Einrichtungen, was ihr einen ganz besonderen Charme verleiht. Kempten ist zudem ein beliebtes Ziel für Touristen, die die Schönheit der Allgäuer Alpen erleben möchten und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Die Region Allgäu ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft, mit grünen Wiesen, klaren Seen und majestätischen Bergen. Sie bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Skifahren und Radfahren, und lädt zum Entspannen in der Natur ein. Die einzigartige Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle macht das Allgäu zu einem begehrten Wohnort und zieht Menschen aus der ganzen Welt an. Die Etagenwohnung in Kempten bietet die Möglichkeit, dieses besondere Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.

Energieausweis

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Art des Ausweises: K.a.

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energiekennwert: 183.0 KWh (m²*a)

Erstellungsdatum: 30.03.2020

Energieeffizienzklasse: F

Gültigkeitsdatum: 29.03.2030

Provisionshinweis

Es fällt keine Provision an.

Sonstiges

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