Interne Objektnummer: 54887
Diese charmante und barrierearme Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 35 m² Wohnfläche die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in der geschichtsträchtigen Kulisse der Schlossanlage Schellenstein zu genießen. Das Herzstück der Einheit bildet das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer modernen, offenen Einbauküche, das durch eine großzügige, bodentiefe Fensterfront eine einladende Atmosphäre schafft. Für ein stets optimales Raumklima – auch an heißen Sommertagen – sorgt eine integrierte Klimaanlage. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die westlich ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse, die mit einem herrlichen Blick auf den Schlossteich und das angrenzende Grün zum Entspannen einlädt.
Die durchdachte Raumaufteilung wird durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein hochwertig saniertes, innenliegendes Badezimmer ergänzt. Mit jeweils zwei komfortablen Schlafmöglichkeiten im Wohn- und Schlafzimmer bietet die Wohnung insgesamt Platz für bis zu 4 Personen. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 84,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 39,37 € pro Monat. Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2026 ein Guthaben in Höhe von 62.737,00 € aus.
Die Immobilie präsentiert sich in einem erstklassigen, modern sanierten Zustand und wird inklusive der hochwertigen Möblierung verkauft. Dank des einzigartigen historischen Umfelds und der zeitgemäßen Ausstattung bietet diese Wohnung nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine wertstabile und rentable Anlagemöglichkeit. Die Lage besticht zudem durch eine hervorragende Infrastruktur: Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof Bigge sind in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine perfekte Anbindung garantiert.
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Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven und historisch geprägten Wohnlage von Olsberg, im charmanten Ortsteil Bigge. Das unmittelbare Umfeld besticht durch das traumhafte Ambiente der Schlossanlage Schellenstein und die direkte Nähe zu den Ruhrauen. Gepflegte Grünanlagen und eine ruhige, gehobene Nachbarschaft schaffen hier eine besondere Wohnatmosphäre, die Erholung und repräsentatives Wohnen perfekt vereint.
Infrastruktur und Nahversorgung:
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Der gemütliche Ortskern von Bigge sowie das Zentrum von Olsberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld, was den Standort auch für anspruchsvolle Paare und Familien attraktiv macht.
Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV):
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in die Zentren von Olsberg und Bestwig. Der Bahnhof Bigge ist ebenfalls schnell erreicht und bietet über die Obere Ruhrtalbahn ideale Anschlüsse in Richtung Brilon, Meschede und darüber hinaus in das Ruhrgebiet (Dortmund) oder Richtung Kassel.
Autobahnanbindung:
Die Bundesstraße B480 und die B7 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb der Region sowie zu den Nachbarstädten wie Brilon oder Winterberg. Der Autobahnanschluss zur A46 (Richtung Arnsberg/Meschede/Dortmund) liegt ca. 10–12 Fahrminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an das überregionale Autobahnnetz.
Flughafen:
Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist in ca. 35–40 Fahrminuten bequem erreichbar und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen. Der Flughafen Dortmund ist etwa 60 Fahrminuten entfernt und stellt eine weitere gute Reiseoption dar.
Freizeit und Erholung:
Die Lage direkt an den Ruhrauen ist ein Paradies für Naturliebhaber. Weitläufige Wander- und Radwege (wie der RuhrtalRadweg) beginnen praktisch direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe laden zudem das Sauerland-Besucherbergwerk, das Erlebnisbad „AquaOlsberg“ mit Solebad und Saunalandschaft sowie die umliegenden Skigebiete des Hochsauerlandes zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Fazit:
Insgesamt überzeugt die Lage durch das einzigartige, herrschaftliche Flair der Schlossanlage in Kombination mit der idyllischen Natur der Ruhrauen. Die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele machen den Schlossweg zu einer der begehrtesten Adressen in Olsberg – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Online-Besichtigung möglich
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Kaufpreis
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David Lasok
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